Diseño plan de inversión patrimonial
Tu patrimonio no se improvisa. Se diseña.
Te ayudo a invertir en bienes raíces con estrategia: el mercado correcto, el momento correcto y los números que tienen sentido para vos.
100% gratis · 30 minutos · sin compromiso
El mercado premia a los que entran temprano y no se salen del plan.
"Soy Jony Ledesma. Durante 13 años fui jugador profesional de básquet, y esa misma disciplina —la de entrenar todos los días aunque nadie te vea— es la que apliqué como inversionista para construir un portafolio balanceado y crear patrimonio real.
Hoy, como coach financiero, ayudo a las personas a hacer exactamente eso: armar un plan bien estructurado y acompañarlas para que lo sostengan con disciplina en el tiempo. Doy conferencias por toda la república mexicana y en Estados Unidos, mostrando modelos de inversión y estrategias que usan los bienes raíces como vehículo para hacer crecer el capital.
Trabajo de la mano con desarrolladores en el Sureste mexicano y en CDMX, lo que me permite abrirte la puerta a oportunidades antes de que lleguen al mercado abierto.
Mi objetivo no es venderte una propiedad. Es diseñar con vos una estrategia que tenga sentido para tu capital y tus objetivos, y construir una relación de confianza a largo plazo: entrar bien, hacer salidas beneficiosas y estar listos para la próxima oportunidad. Crecer juntos, paso a paso.
Porque al dinero le gusta el movimiento. Y premia a quien lo mueve con estrategia."
Si alguna vez pensaste esto, estás en el lugar correcto.
- No sé por dónde empezar.
- Me preocupa tomar una mala decisión.
- No sé qué propiedad elegir.
- No conozco las opciones de financiamiento.
- Estoy esperando el momento correcto.
Ninguna de esas es razón para quedarte afuera. Son razones para tener una estrategia. Eso es exactamente lo que diseñamos juntos.
Cómo funciona
Completás tu diagnóstico
5 minutos. Me contás tu perfil, tu capacidad y tus objetivos.
Agendás tu llamada
Elegís día y horario. 30 minutos, gratis.
Diseñamos tu plan
Te muestro las alternativas que mejor se ajustan a vos.
Por qué tierra y ladrillo
Comprá donde otros todavía no ven el valor.
La plusvalía no es suerte. Es entrar en el momento correcto, en el proyecto correcto, y dejar que el desarrollo trabaje por vos.
Cuando adquirís tierra sin desarrollar en una zona en expansión, entrás al precio más bajo de todo el ciclo. A partir de ahí, cada etapa suma valor sobre tu inversión:
Nota de riesgo: Cuanto antes entrás, mayor es la ganancia potencial —y también el riesgo. Lo recomendado es entrar cuando la fase 4 está completa.
- 01
Se adquiere la tierra sin desarrollar
- 02
Cambio de uso de suelo
- 03
Se aprueba el plan de desarrollo urbano
- 04
Permisología, licencias e impacto ambiental en regla
- 05
Entran los servicios e infraestructura
- 06
Inicio de construcción
- 07
Llegada de conectividad y nuevas vías de acceso
- 08
Anclas comerciales, educativas, corporativas y de salud
- 09
La zona se consolida
El criterio que separa un buen lote de una gran inversión
Elegí un desarrollo triple A.
La clave está en elegir un desarrollo triple A, donde el desarrollador diseñó la plusvalía desde el día uno: áreas internas de uso de suelo mixto —comercial, educativa, corporativa y de salud— que le dan vida y valor a cada lote habitacional. Así funciona Ciudad Colorín: lo que hoy ves como obra, mañana es comunidad, y esa comunidad es la que hace subir el valor de todo lo que se construye adentro.
Tierra: entrá antes de que la zona despegue.
El terreno bien elegido, en una zona en expansión, es el punto de entrada más temprano —y más rentable— de todo el ciclo inmobiliario.
Donde ya no hay tierra, la escasez es el activo.
En una ciudad consolidada como CDMX ya no queda suelo disponible; esa escasez es la oportunidad. En SÉ Escandón empezamos a desarrollar este octubre: permisología completa, todo en regla. Entrar antes del primer ladrillo es el mejor timing posible.
Modelo Co-Inversión
Tu capital, trabajando por dos vías.
Con el modelo de Co-Inversión tu capital trabaja dos veces. Si entrás en preventa, ganás plusvalía mientras el edificio se construye; y cuando está terminado, empezás a recibir flujo de efectivo por las rentas.
Durante la obra
Ganancia de capital: la plusvalía crece mientras se construye.
Al terminar
Ingreso pasivo: flujo de efectivo por las rentas del inmueble.
Preguntas frecuentes
¿Es realmente gratis?
Sí. La llamada de diagnóstico no tiene costo ni compromiso.
¿Necesito mucho capital?
No. Diseñamos según tu punto de partida, sea cual sea.
¿En qué mercados invierten?
CDMX, San Miguel de Allende, Querétaro y el Sureste mexicano.
¿Qué pasa después de agendar?
Recibís la confirmación por correo y yo te llamo el día y horario que elegiste.
¿Y si soy broker?
Tengo un camino aparte para vos: dejás tus datos y te contacto para trabajar en conjunto.
Tu patrimonio se construye con estrategia.
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